9 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ và hồ sơ cấp đổi 2026

Trả lời ngắn: cấp đổi là đổi sổ mới khi sổ cũ còn nhưng có nhu cầu hoặc có thay đổi hợp pháp. Phần lớn trường hợp không bắt buộc.

Các trường hợp (NĐ 101/2024 Điều 38 khoản 1)

a) Muốn đổi sổ cấp trước 01/8/2024 sang mẫu mới. b) Sổ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng. c) Sổ cấp chung nhiều thửa, muốn cấp riêng từng thửa. d) Mục đích sử dụng ghi trên sổ khác cách phân loại đất hiện nay. đ) Vị trí thửa đất trên sổ không chính xác so với thực tế lúc cấp. e) Tài sản chung vợ chồng nhưng sổ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay muốn ghi cả hai. g) Sổ ghi tên hộ gia đình, các thành viên muốn ghi đủ tên. h) Thay đổi địa chỉ thửa đất. i) Đo đạc lại làm thay đổi kích thước, diện tích, số hiệu thửa mà ranh giới không đổi.

Các điều này đã chuyển vào quy định thủ tục của tỉnh từ 2025–2026, danh mục vẫn được giữ (ví dụ Thái Nguyên 2026).

Hồ sơ và thời hạn

• Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 14 hoặc mẫu của tỉnh) và bản gốc sổ; thêm mảnh trích đo nếu đổi do đo đạc.
• Thời hạn tham khảo: không quá 05 ngày làm việc; 10 ngày nếu đổi do đo đạc lại.
• Miễn lệ phí trước bạ khi đổi không đổi chủ. Đo đạc lại mà đất ở tăng ngoài hạn mức lúc cấp trước đây thì nộp tiền sử dụng đất phần tăng (NĐ 103/2024 Điều 13 khoản 3).

Chọn trường hợp của bạn ở công cụ.

Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.