Sổ đỏ của tôi có cần đổi không?
Chọn tình huống: sổ cũ, rách, mất, sai tên, đổi địa chỉ sau sáp nhập, ghi thêm tên vợ chồng… Biết ngay thủ tục nào, có bắt buộc không, hồ sơ và thời hạn.
Sổ đỏ của bạn đang gặp chuyện gì? (chọn tối đa 4)
Bạn không bắt buộc phải làm thủ tục; sổ hiện tại vẫn có giá trị. Làm khi có nhu cầu.
Cấp đổi Giấy chứng nhận
- Địa chỉ thửa đất thay đổi (đổi tên, sắp xếp lại xã, tỉnh). Không bắt buộc. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường (15/6/2025): UBND cấp xã không được yêu cầu người dân điều chỉnh hồ sơ đất đai chỉ vì sáp nhập hành chính.Căn cứ: NĐ 101/2024 Điều 38 khoản 1 điểm h
Hồ sơ: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 14 theo NĐ 151/2025 hoặc mẫu của tỉnh); Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).
Thời hạn tham khảo: Không quá 05 ngày làm việc (10 ngày nếu đổi do đo đạc lại) theo NĐ 101/2024 gốc; Thái Nguyên 2026 giữ mức này.
Từ 31/01/2026 mẫu đơn, thời hạn do UBND từng tỉnh quy định (NĐ 49/2026). Thông tin tham khảo, không phải tư vấn.
Tạo đơn điền sẵn + hướng dẫn PDFBộ hồ sơ đổi, cấp lại, đính chính sổ
- Hướng dẫn PDF theo tình huống: Thủ tục nào, có bắt buộc không, căn cứ, hồ sơ, các bước, thời hạn, lệ phí trước bạ.
- Đơn đăng ký biến động (Word): Điền sẵn thông tin sổ, thửa đất, nội dung đề nghị cấp đổi / cấp lại / đính chính.
- Giấy uỷ quyền nộp hồ sơ (Word): Để người thân nộp và nhận kết quả thay, giới hạn đúng phạm vi thủ tục.
99.000đ
Tạo ngay trên trình duyệt của bạn. Xem bản mẫu miễn phí trước khi mua.
Xem bộ hồ sơ đổi, cấp lại, đính chính sổCâu hỏi hay gặp
Sổ đỏ cũ có bắt buộc đổi sang mẫu mới không?
Không. Giấy chứng nhận cấp trước 01/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi; có nhu cầu thì được cấp đổi (Luật Đất đai 2024 Điều 256 khoản 3).
Mất sổ đỏ có phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp lại không?
Không. Cấp lại do mất, rách, ố, nhòe, hư hỏng được miễn lệ phí trước bạ và không phải kê khai (NĐ 10/2022 Điều 10 khoản 16).
Ai có thẩm quyền đính chính sổ đỏ?
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đồng thời có thẩm quyền đính chính, thu hồi, huỷ và cấp lại (NĐ 49/2026 Điều 14 khoản 2 điểm d).
Công cụ có lưu thông tin của tôi không?
Không. Công cụ chạy trên trình duyệt của bạn.