Mất sổ đỏ: thủ tục cấp lại 2026, mất bao lâu, tốn bao nhiêu?
Cập nhật 01/11/2026 · Đổi Sổ Đỏ, đối chiếu văn bản gốc ở cuối bài · Ước tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Trả lời ngắn: nộp đơn đăng ký biến động ghi lý do mất sổ. UBND xã niêm yết việc mất sổ 15 ngày; sau đó cơ quan đăng ký giải quyết trong không quá 10 ngày làm việc (không tính thời gian niêm yết). Miễn lệ phí trước bạ.
Các bước (theo NĐ 101/2024 Điều 39, nay theo quy định thủ tục của tỉnh)
- Nộp đơn đăng ký biến động (Mẫu số 14 hoặc mẫu của tỉnh) tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
- UBND cấp xã niêm yết công khai việc mất sổ tại trụ sở và điểm dân cư nơi có đất trong 15 ngày, tiếp nhận phản ánh.
- Hết niêm yết, trong không quá 05 ngày UBND xã lập biên bản kết thúc niêm yết, gửi Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ.
Tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: thay niêm yết bằng đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng địa phương trong 15 ngày, tự trả chi phí đăng tin.
Chi phí
- Lệ phí trước bạ: miễn, không phải kê khai (NĐ 10/2022 Điều 10 khoản 16 điểm d).
- Lệ phí cấp giấy: theo nghị quyết HĐND tỉnh.
Thời gian thực tế
Khoảng 15 ngày niêm yết + vài ngày lập biên bản + tối đa 10 ngày làm việc. Ví dụ quy định Thái Nguyên 2026 giữ mức 10 ngày làm việc.
Bộ hồ sơ có đơn điền sẵn ghi lý do mất sổ.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.