Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình: có phải đổi để ghi tên từng thành viên?
Cập nhật 01/11/2026 · Đổi Sổ Đỏ, đối chiếu văn bản gốc ở cuối bài · Ước tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Trả lời ngắn: không bắt buộc. Sổ ghi "hộ ông/bà…" vẫn có giá trị; các thành viên có nhu cầu thì được cấp đổi để ghi đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất (Luật Đất đai 2024 Điều 256 khoản 4; NĐ 101/2024 Điều 38 khoản 1 điểm g).
Ai là thành viên có chung quyền
Theo Luật Đất đai 2024 Điều 3 khoản 25, hộ gia đình sử dụng đất gồm những người đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê, công nhận, nhận chuyển quyền… trước ngày Luật có hiệu lực. Không phải ai có tên trong hộ khẩu hiện nay cũng là thành viên có chung quyền.
Vì sao nên đổi
Khi bán, tặng, thế chấp đất của hộ, tất cả thành viên có chung quyền phải cùng thực hiện hoặc uỷ quyền cho người đại diện (Luật Đất đai 2024 Điều 27 khoản 2). Ghi rõ tên từng người trên sổ giúp xác định ngay ai phải ký.
Hồ sơ
- Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 14 hoặc mẫu của tỉnh), bản gốc sổ.
- Văn bản thoả thuận của các thành viên có chung quyền, căn cước của họ.
- Thời hạn tham khảo không quá 05 ngày làm việc.
Chọn "Sổ ghi tên hộ gia đình" ở công cụ.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.