Sổ đỏ ghi sai tên, sai thông tin: thủ tục đính chính 2026
Cập nhật 01/11/2026 · Đổi Sổ Đỏ, đối chiếu văn bản gốc ở cuối bài · Ước tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Trả lời ngắn: làm thủ tục đính chính. Cơ quan đã cấp sổ có trách nhiệm đính chính khi có sai sót (Luật Đất đai 2024 Điều 152 khoản 1).
Hai loại sai sót được đính chính
a) Sai thông tin của người được cấp so với thông tin tại thời điểm đính chính: họ tên, ngày sinh, số giấy tờ tuỳ thân…
b) Sai thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ đăng ký đã được kiểm tra xác nhận, hoặc so với văn bản giải quyết tranh chấp có hiệu lực.
Hồ sơ (theo NĐ 101/2024 Điều 45, nay theo quy định của tỉnh)
- Đơn đăng ký biến động ghi nội dung đề nghị đính chính.
- Bản gốc Giấy chứng nhận.
- Giấy tờ chứng minh sai sót.
- Văn bản uỷ quyền nếu nhờ người khác làm.
Thời hạn và thẩm quyền
- Không quá 10 ngày làm việc theo NĐ 101/2024 gốc; ví dụ Thái Nguyên 2026: không quá 08 ngày.
- Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đồng thời có thẩm quyền đính chính (NĐ 49/2026 Điều 14 khoản 2 điểm d).
Khác với cấp đổi: cấp đổi là đổi sổ khi thông tin thay đổi hợp pháp (đổi địa chỉ, đo đạc lại…), đính chính là sửa chỗ ghi sai. Chọn tình huống ở công cụ để biết thủ tục đúng.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.